事業内容
龍琥堂の事業内容
不動産の購入
| 不動産の購入サポート （購入物件の解析） | ・不動産の物件紹介（自宅用・投資用） ・不動産の現地分析、行政調査 ・税務面からのアドバイス |
不動産の売却
| 不動産の売却サポート （売却物件の解析） | ・不動産価格の査定 ・高く売却するために必要なことの提案 ・税務面からのアドバイス |
不動産の有効活用
| 不動産の有効活用サポート （所有物件の解析） | ・市場調査、行政調査 ・立地や資産、相続等に合わせた建築工法選定 ・活用方法の選定（建築、売却、買替え等） ・税務面からのアドバイス |
収益不動産経営
| 収益不動産経営のサポート | ・空室対策の具体案 ・借入れ状況の確認、見直しの検討 ・リフォーム工事の妥当性と費用対効果の調査 |
相続税対策や節税
| 税金のマネージメントサポート | ・不動産、保険を用いた相続対策、納税準備 ・法人化スキームによる不動産所有の検討 ・各種税制度を利用した贈与、譲渡の比較 |
難易度の高い不動産
| 難易度の高い不動産の解決策提案 | ・権利調整の必要な底地（借地権） ・共有持ち分のある不動産の取り扱い ・退去が必要な文化住宅やアパートの取り扱い |
その他
| 不動産・建築に関すること | ・所有（予定）地と相性の良い建築工法の選定 ・不動産、建築関係に強い士業の紹介 ・その他、不動産に関する業務相談 |
事業内容の具体例
龍琥堂では新築の土地探しはもちろん、所有する建物の建替えを検討する場合もコンサルティングをしています。
その土地での建築に関しての注意点・叶えたい新居の希望・資金計画・相続などを踏まえた土地活用などを総合的に判断し、オススメできる建築工法の解説もします。場合によっては建て替え案が最適でないと考えられる場合は、売却も視野に入れ、高値売却についてもコンサルティングをします。
一般的な不動産会社や保険会社は、土地販売、建物新築、保険商品販売など「これを売りたい」という商品が決まっています。したがって、「自社の商品を売る」ためにお客様を誘導する傾向にあります。 弊社の商品は「お客様のニーズに合った提案と実行」です。自社都合の商品がないことで、お客様の立場に寄り添った偏りのない提案ができると考えています。
不動産の有効活用といっても、お客様のニーズに合った提案を行おうとすると、その幅は大変広いものになります。その為、龍琥堂では、土地に合った建築工法は？希望に合ったものができる？資金計画は？将来性は？相続税対策は？名義は？20年後、30年後はどのようなリスクがある？などの様々な視点から検証し、多数の見解を提案致します。その結果、「今は何もしないことが最適」となるケースもあります。偏りのない提案をワンストップで行うのが、龍琥堂が選ばれる大きな理由の1つです。